你好，属于民事案件。 出售已经抵押的房产，买受方可以要求高额赔偿. 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购...

别人欠我的工程款，不给。想起诉他，让法院封他房子逼他还钱。可房子是他儿子的名字，这样可以起诉么。

您好，可以起诉欠款人，但是不能查封保全他儿子的房产。
您如果能证明工程师他们全家一起承包的，倒是可以考虑起诉他儿子，不过这很难，实践中都是个人承包的。

您可以直接起诉他个人，如果他是从总包或别的单位拿到的工程，可以一并起诉发包方或总包方。

如果只能起诉个人，请尽量将他的配偶一并起诉，现在在执行阶段追加配偶非常困难了，尽量一并起诉。

进入执行阶段，法院会主动查询对方全部存款，房产和车辆信息。

一房地产开发商拖欠其承建商的商的工程款人民币3000万元，该承建商对其建设的该房产商的楼盘有留置权。

没有留置权，该房的产权都是开发商的，包括处置啊，出售的权力都归开发商，儿承建商和开发商是债务关系，可以通过法院起诉，如果法院判定冻结财产，或者以财产抵债可以，否则承建商是没有任何私自处理开发商楼盘的权力，一码归一码。