赠与合同成立，但赠与的财产没有转移前，你姐夫的爸爸可以撤销赠与，一般是允许的，但是假如双方有经过公证的赠与合同的话，赠与合同绝对不能撤销。财产转移要转移占有即可，如果双方已经去办理了过户登记，就已经产生了公示的效力，没有拿到房产证并没有太大影响。

如果你姐夫的父亲没有在赠与时明确的表达房屋只赠给你姐夫一人，那么房屋现在就是你姐姐和姐夫的共同财产，分出你姐姐的50%后，剩余部分是你姐夫的遗产，由你姐姐、孩子以及你姐夫的父母共同继承，法定的是平均分配。

如果你姐夫的父亲在赠与时明确了该房屋仅赠与你姐夫一人，则整个房屋都是你姐夫的遗产，由你姐姐、孩子以及你姐夫的父母共同继承，法定的是平均分配。

你姐姐需要抚养孩子，在遗产分配时可以要求适当多分财产。

另外，需要补充的是，你姐姐和姐夫的孩子，将来可以代替你姐夫继承你姐夫应从其父母那里法定继承的遗产份额，法律中称为“代位继承”。也就是说，虽然你姐夫先于其父母死亡，但孩子将来可以直接继承爷爷奶奶的遗产。

婚姻家庭财产制度中的继承关系是比较复杂的，有很强的人身属性，最好协商解决，在没有发生强烈的矛盾纠纷之前最好还是通过商议解决，晓之以情，动之以理。目前阶段只作了解即可。

但是，还是可以告知你姐姐将房管局房产过户登记受理凭证、赠与合同等材料收集和保留，必要时可以到房管局产权登记部门查询，即便之前没有签署过赠与合同，因办理过户登记时相关部门一定会要求出示合同或填写格式合同，所以合同一定是存在的，这些是是重要的依据。（一般的人在办理登记时都会考虑到税费的问题，不通过赠与的方式办理过户，而是以转让的方式办理，登记填写格式的房屋买卖合同）将情况了解清楚后，将来一旦出现问题，处理起来会减少不必要的麻烦。