1你父亲在世的时候,如果未来想把房产给你,并指定给你个人而与你配偶无关,可以通过遗嘱的方式和赠与的方式办理,遗嘱建议做公证遗嘱,因为效力高,认定简单.赠与现在国家是强制要求公证的

2先说遗嘱.如果上述房产系你父亲个人财产,就是你父亲与母亲离婚后并没有再婚的情况下取得的,你父亲可以独自处分整个房产.遗嘱公证的步骤是,你父亲带身份证 户口本 离婚证 未再婚证明 房产证(如果房产证还没下来用合同+发票也可以) 录音磁带 到公证处办理就可以了.办理时不需要其他人在场.公证员会按你父亲要求拟遗嘱,你父亲确认签字并录音就可以了.之后取得遗嘱公证书.遗嘱立遗嘱时让父亲说明指定给你个人,如果不说明以后就是你夫妻共有财产.父亲去世后遗嘱生效,你拿相关证件及遗嘱公证书去公证处依据遗嘱办理继承手续后就可以去房产部门过户了.遗嘱是免税的,只有公证费.

3赠与,同样如果是你父亲个人财产,你和父亲一起去公证处,带你们的身份证 户口本 房产证(如果没产权证就办理不了赠与) 你父亲的离婚证 未再婚证明.公证员会拟赠与合同,你们签字并取得公证书后,你们一起去房产部门过户就可以了.同样要说明的是,如果房产只给你个人不给你配偶,赠与合同中要指明给你的个人财产.赠与合同签定后就生效,取得公证书后直接要去过户.但赠与合同除了公证费还有税费.

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