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1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在世的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

法定继承人怎样分割房产？

1在办理继承手续，确定新的房产人之前，该房产是不能出售的，正确的办法是，法定继承人办理继承手续，确定新产权人，再由新的产权人进行处分。

2继承人不具备优先购买权。

3因为关于法定继承，所有继承人均可以自愿表态，继承或者放弃继承都受法律保护。而在继承手续办理前，房产不能处分也就是不能买卖，所以必然不会涉及优先购买人的状况。

4正常的做法是你们共同继承后然后去卖这个房产。或者是你给他们一部分钱，让他们办理继承时候放弃继承， 这样你一个人继承后，该房产就是你的了，与他们无关，而他们拿了你给的补偿款也就不会有纠纷了。

5到底是全款还是分期，你们可以自行协商。

继承的共有房产怎么分割？

你爷爷对房屋已经做出了安排，此房屋现在对外照来常出租，在外界不允许的条件下，房屋做如下分配，房屋的源三分之二归二儿子，房屋的三分之一归大儿子和三儿子共有。租金2113是儿女均分。
由于现在房屋还允许出5261租。如果二儿子出售房屋，已经违反了你爷爷的遗遗嘱，侵害了其它权益人的利益，可以二4102种办法解决，1、二儿子出售房屋，但需要对其它权益人进行补偿，2、其它人讲1653二儿子的份额买下。

关于遗产继承分割问题

有遗赠协议按照遗赠协议，没有遗赠协议有遗嘱的，并且遗嘱有多份的按照最后一份遗嘱，遗赠协议和遗嘱在某些情况下，如继承人有过错的情况下可能撤销。没有遗赠协议也没有遗嘱的按照法定继承顺序继承，配偶、父母、子女为第一继承顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二继承顺序，有的第一继承顺序继承人死亡的，可以由其继承人代位继承，没有第一继承顺序的才由第二继承顺序继承。法定继承时，原则上，各继承人平均分配，但要照顾无生活来源、经济条件比较差的继承人，继承人有过错如未尽到对被继承人的抚养、赡养义务时，可以少分或者不分

财产继承分配

如果你的生母与其继子女没有形成抚养关系，那其继子女是无权继承你生母的房产，如形成抚养关系，则其对你母亲的房产有继承权，即你母亲的遗产平均分配给她的第一顺序继承人。