关于对莆田市探索物业管理“一站式”纠纷化解机制的个人看法：

探索“一站式”纠纷化解机制，早在几年前就有很多地区在探索，到目前好像仍没有太“出名”的机制出现。

通过新闻报道，能感受到此次莆田市建立此次机制的力度还是很大的，并且是要求物业行业学习道路交通和医疗纠纷等先进经验，从而对物业纠纷进行细化。从我个人看来，政府的这些举动都是在帮助物业行业往更和谐的方向发展，是物业行业的一大利事，在此也衷心的希望莆田能早日把此机制做到得心应手，从而复制到全国各地区。

那么，机制建立过程中遇到的难点是什么呢？其一，会触及到网友口中“黑心物业”的利益或者是不作为业委会的利益。在这里我是这样定义“黑心物业”的：不以维护小区内的正常运营反而大肆捞取公共收益的极少数物业公司。当政府强制对小区内纠纷进行接手时，此类物业公司将很快灭绝，也希望此类败坏物业行业名声的公司，尽快撤出行业，不要为物业行业摸黑。不作为并且一心只为个人利益的业委会同样如此。

其二，居委会的工作强度势必会加强，鸡毛蒜皮的小事是否需要居委会出面解决？居委会在任何程度上，都是要比业委会更官方的，所以业主遇到问题时，难免会直接找到居委会。我从业物业行业一来，遇到过尽职尽责的居委会，也和“不拘小节”的业委会共同工作过。所以一个负责任的居委会主任，在中间起的作用是非常大的。

最后，一些别有用心的业主，也是工作开展中的难题。在基层物业工作过的成员应该都知道，每个小区好像都有几个爱搞事情的，就像上学时每个班都有调皮捣蛋的孩子一样。大家口口声声喜欢说物业不作为，但是有些业主的要求，实在是没办法去满足，在此给大家分享一个案例，我之前在一个别墅项目工作时，业主要求绿化的同事必须把他院子里种上花花草草，并且不支付任何费用，然后就是向总部对我们进行各种投诉，当我电话和他沟通时，他是这样回复的：我长期不在这里住，不种花也可以，物业费必须给我打折。后面我告知业主公司不允许物业费打折，业主此时提出的要求又变成了要给他充值500元的手机费。。。对于此类业主，不知此机制能否管控呢？

另外送一句话给各物业同仁以及为了社区生活更和谐的工作者：革命尚未成功，同志仍需努力！

希望大家对我的看法进行多多指点，共同为社区的发展出谋划策！

整个小区，所有人是全体业主，管理权人也是全体业主。业主如何组织和如何培训业主，是做好工作的前提。

有人在小区跳广场舞物业不管，怎么起诉物业？

你是来仇恨的，回答你的问题，立马有人问物业不让调广场舞可否拒交物业费，提问者你问得有意义吗？广场舞城管都管理不了，你让物业管理，物业是有执法权还是咋滴。

跳广场舞的，很多都是业主呀，物业咋敢管！现在大家都说物业是黑物管，都不想交物管费，还觉得物管是龟孙子不能管业主。再说，警察都管不了跳广场舞的。此问题脑残

物业管理与业主发生的法律纠纷有哪些案例

主要是合同纠纷，有无数案例
物业公司要求业主支付拖欠物业费纠纷案例、业主要求物业公司服务不到位赔偿损失案例、业委会要求解除与物业公司物业服务合同案例、物业公司要求业委会支付专项维修资金案例、前期物业管理物业公司要求开发商支付拖欠的空置房物业费案例、业主委员会要求物业公司合同到期退出物业管理项目案例、业主要求物业公司停止乱收费案例、业主要求物业公司停止侵权案例、业主要求物业公司完全履行物业服务合同案例、业主委员会要求物业公司修改物业服务合同不合理的条款案例等等非常多的案例。