如果你家的建设属具备合法手续下的行为，对方就是侵权行为，可以直接找公安机关解除干涉，也可以以民事侵权通过人民法院解决。但是可以告诉你，无论你家的旧基地是什么性质，翻建、改建都需要到房管部门和土地管理部门办理手续，有了施工许可证就好办了。具体法条设计民法、国务院关于城市居民建设用地管理办法等多个不同的法律规范，如确实需要可再次发函索要。

施工方在房屋未验收未交付会给建设方前，建设方租给乙方，乙方进场装修，造成损失谁来承担？

问题1：答：乙方的损失不应由施工单位承担。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》都对建设工程竣工验收做了相关规定，建筑工程竣工验收后方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未竣工验收前提前投产或使用，由此发生的质量等问题，建设单位要承担责任。故乙方的损失不应由施工单位承担，而应由违规的建设单位承担责任。
问题2：答：损失的承担应先界定责任。如屋面漏水，如果施工单位屋面防水施工已经验收合格，虽然单位工程未进行竣工验收，但应承担此部分工程质量问题造成的损失，反之则不承担责任，由建设单位承担责任。（注：问题2的责任分析未找到相关可靠依据，可供参考，敬请指正）

建筑合同担保纠纷

可以要回来的，

你要准备这几方面的文件资料：

1、你所经营的钢材出售给该工地的钢材出厂合格证；（钢材批号、炉号，厂家等身份证明文件要齐全；）

2、当地质量监督部门检测（化验）复试报告，（要齐全每一个品种每一个批次数量要符合）；

3、现场交货的相关手续文件，多次交货的不能缺少张数；（日期、数量、确定的价格要符合供货合同的规定。）

4、所有的交货文件要有三方都认可：1）工地材料负责人签字，合同中明确规定收货人签字，工程项目经理签字；2）担保方负责担保协议签字人在交货文件上签字；3）供货人签字，供货方负责担保协议签字人在交货文件上签字。

有了以上的文件就肯定能追回全部货款，不论开发商和承包商再怎么纠葛，跟你供货方没有牵连。工程质量和工期问题是开发商和承包商的事情，是两个不同主体的经济纠纷。工程质量只要不是钢材原材料不合格引起的，就不用怕。

先后分别找承包商和开发商谈，看态度看有没有结果，谈话有三个人以上在场，（不妨自带录音设备，要隐蔽，以后可作证据用）。

两次以上谈话没有结果，你可以上诉，要求法院让担保方承担担保责任。