开发商应当双倍返回定金总计2万元，理由在于定金的性质决定的，开发商的一房两买行为存在欺诈，故开发商应当承担缔约过失责任。
2、这个损失是无法进行赔偿的，一方面这个损失属于期待损失，不是实际损失，另一方面，合同一方的违约，其责任不可能无限扩大，就好比你摔了人家一个鸡蛋，最后人家要求你赔出一群鸡来一个道理，因为鸡生蛋，蛋生鸡，损失是不能这样计算的。
3、诉状的写法要问律师，但主要就是抓住《物业认购书》中的定金条款，要求赔偿。

房产买卖合同纠纷

按照你说的情况，3日对方给你出了公告，不知是不是正式补充合同，如果是双方签字生效的合同，视为有效合同，你不存是违约责任。但如果此公告没有双方的签字，视为无效合同，他有权要求你承担违约责任。

一道关于合同的案例分析，求个比较专业的回答，谢谢！！

知识点：合同的要约与承诺（镜像规则）、要约的不可撤销、合同的成立时间
要约与询价的区别：要约的内容更明确、具体（如标明价格、标的物）。M公司的发函内容包含价格（尽管是一个价格区间）、标的物的具体特征，所以是要约。
要约的不可撤销：要约中含有明确的承诺的期间。通过M公司的发函内容知道，接收方有10天的考虑时间，所以M公司的要约不可撤销。既然M公司做出了要约，那么就要受其约束，因此当安水在第七天直接按照M公司的要约发货时（以发货行为对要约进行承诺），M公司不能拒绝，合同于安水公司做出承诺到达M公司时成立，也即当安水公司把货运到M公司时合同成立。（第1、2题答案）
安水能请求M公司支付缔约过失违约金。安水公司基于M公司要约的信赖而把货物运至M公司，由于M公司的过错，使其安水公司遭受了一定的损失，所以可以请求支付违约金。（第3题答案）
镜像规则：承诺的内容要与要约的内容完全一致。根据这一规则：朝阳的回信内容在价格方面与M公司的发函不同，所以朝阳后来的发货行为是新要约（第4题的答案），M公司的接货行为是对新要约的承诺。因此朝阳与M的合同于M公司接货（以接货方式做出承诺）时成立。内容是：以吨价8000千的价格（第5题答案）
第六题考的还是镜像规则。所以我直接说答案了：合同成立，于朝阳把20吨货发到M公司是成立，合同的内容是吨价7999。（承诺的生效时间是承诺到达对方时间）

合同法案例分析，求答案

案例一、显然是甲方违约，因为甲方的合同要素完整，并加盖的盖章，这样就形成主动邀约，而乙方在甲方约定的时间内签署了合同，并按照甲方合同的要求履行了合同，而甲方说其合同不是要约，显然不成立，即该合同在议付签署后成立。因此，甲方应该按照违约处分。

案例二、农场可以不付赔偿责任——因为，农场虽然发出邀约，但该邀约并不完善，即供货的数量没有确定。虽然晚到的农民在规定的时间内赶来，但是，因为数量有限，因此，晚来的农民能够卖到长毛兔。这个责任农场可以不负。

案例三、甲方应负赔偿责任——因为，甲方与乙方已经达成协议，且乙方在给定的时间内筹备款项，而甲方在没有事先通知乙方解除协议的情况下，与丙方完成交易，致使乙方蒙受损失，这明显是甲方违约。因此，甲方应对乙方负赔偿责任。