补充回答：属于赠予行为，女方可以以孩子的名义要求男方予以过户，但男方若反悔，房屋可能无法按照协议上进行分割。1年内起诉和您的案件没有关联，您可以在房屋产权取得后进行诉讼。=========您好，他们之间的离婚协议是有效的。但该份协议有以下几个问题： 1、房屋产权证尚未办理，因此从法律上来说双方并无权利处分该套房屋，且根据法律规定，赠与房屋在过户之前是可以撤销赠与的，因此男方亦可以就赠与房屋事宜予以反悔。 2、债务问题女方或债权人可以起诉。 3、孩子抚育费，可以立即起诉要求男方支付。

尽快起诉，请求法庭判令对方支付孩子的学费及抚养费。