找个大点地产代理进行担保去做，牵涉到转按揭如果自己去做风险性较大。找个第三方就好了，中间手续全归他们处理去跑，虽然还是你的首付还他尾款，但是你只需要和中间第三方公司交涉就可以。毕竟他们属于中间担保性质。第三方尽量找个当地口碑好点的大点的代理公司

去年买的二手房，农商银行告诉我之前房主有贷款未偿还，属于债务纠纷，请问，跟我还有关系吗？

如果你跟原房主是私下协商交易买卖的，则交易不成功，如果原房东之前有在农商行办理抵押贷款且未结清，原房东不履行还款约定，农商行是有权将房子进行拍卖的；如果是通过当地房管局交易并且已过户，原房东农商行的贷款也跟你没关系，也动不到这套房子。