1、第二份合同是因为第一份合同需要修改所形成的，属于第一份合同的一部分，有效率。
2、
3、现在你合同约定的日期是11月15日，那么你必须等到11月15日他真的没有给你过户房产，你才可以准备响应的材料到法院进行起诉。
4、房产中介有没有义务主要看你们的合同是如何签订的，是三方合同还是双方合同。
5、房产中介一半有两种买卖房屋的情形，一是公正，二是过户。如果你们的房产买卖没有经过公正，那么你就没有取得该房产，那么他的抵押就是有效的。