根据《民法》、《物权法》规定，此类情况界定为“有效”，即买卖合法有效。

你不能要求拿回房子。而且，也过了诉讼时效，法院不会受理，即使受理了，你也打不赢。

1、当时1.3万，现在40万了，你想要。如果现在只值3千了，你会主动找钱给她吗？

2、双方真实意思表示，签订的协议有效。

3、证书未过户，但事实终归事实，不影响合同（协议）履行。

高分悬赏跪求律师解答，农村房产纠纷案

只要有证据证明这房子是你们家出钱盖的，不是赠送或者帮忙为你姑父家盖的，只是申请宅基地时用的他户口本，这种情况下，打官司就能赢。法院一定会支持你们家的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。