1、拆迁补偿一般是补偿给不动产所有权人。

2、房产证，房契在人家手里。与这是无关的。这是要看登记机关的登记的，房产证的不为准。房产证与登记机关登记不一致，以登记机关为准。因此，你要确定房子的所有人是谁，去登记机关查就是了。房产证不管用。

3、典当是可以附流质条款的，就是到期不还他就可以获得所有权，但是，具体怎么样你还是要去登记机关查。

4、房子是不是你就看你是不是房子所有权人。