你好！
1、原告与被告签订协议，原告具有优先买下被告房子的权利是合同行为，对此，原告可就此要求被告承担违约责任。
2、被告现已把房子卖给其他人，若第三人为善意取得，则第三人依法取得房子的所有权，若第三人知道或可能知道原被告协议的，则属于恶意，原告优先权有效，可买回房子。