您好！

这其中涉及到的是两个不同问题。先给出个人结论，随后解释：

房子属于父母。万一父母百年，法定继承情况下，题主兄长确实有继承权。题主的出资，可以视为父母的生前债务，题主可以主张偿还。房子属于父母房子登记在父母名下，即视为父母的财产。

若父母百年，法定继承情况下，将由他们的第一顺序继承人继承，包括题主、题主的兄长，以及题主的其他兄弟姐妹（若爷爷奶奶、姥姥姥爷到时候健在，同样继承）。

所以，到时候兄长来分房，符合法律规定。

如果题主作为出资人，希望未来这套房子能全部继承到自己名下，只能通过遗嘱的方式——父母分别订立一份合法有效遗嘱，指定题主为唯一继承人。

当然，如果题主的父母愿意生前就将此房过户到题主名下，未来将不存在继承问题，兄长也就不能分割。

关于出资其中涉及到的另外一个问题是，这套房子是题主出资，这笔出资如何认定？

这里给出的结论是：可以将这笔出资视为父母生前对题主的债务。

关于类似出资（例如，父母出资为子女买房、子女出资为父母购房），有两种判定：一种判定为赠与。赠与是无偿的，相当于出资人钱白给了；一种判定为借款，视为一方对另一方的债务（债权）。

近年来的判定，越来越倾向于后者——父母对已成年子女，其实已经没有无偿资助的义务；成年子女对父母，可以支付赡养费，但是没有义务出巨资购房，更何况多子女家庭，更不能简单把购房这种行为无偿的归结到某一个子女身上。

所以，题主可以要求此笔出资为对父母的借款。万一父亲百年，在法定继承情况下，按照优先偿债原则，例如当时购房出资100万，现在房子涨到200万，题主可以先主张把100万及利息拿回来，剩余部分再按照继承执行。

99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

你好，这个问题有现实意义，我们来看看法律是怎么规定的。

房子落在父母的名下，在法律上所有权归属于父母我国对于房产等不动产实行登记公示制度，一般情况下，登记在谁的名下，该房屋所有权就归谁所有。

当然，如果登记在父母名下的房屋是你出资购买，你也可以跟父母通过协议的方式，约定该房屋以他们的名义购买，但所有权归你。也就是民间通常所说的借名买房或者代持房产。

不论是借名买房还是代持房产，借名协议或者代持协议只能够约束协议当事人，不能够对抗善意第三人。比如说，如果你父母对外欠了债，债权人是可以就房屋拍卖所得优先受偿，你即使跟父母有协议约定，也不能对抗善意债权人。

有什么解决方案？为了避免以后产生不必要的纠纷，你在购房的时候，可以跟父母亲以及你的兄弟姐妹们通过协议的方式，约定好该房屋只是借父母的名义购买，实际上由你出资，你享有房屋的所有权，其他的人无权主张房屋权利。

还有就是趁你父母亲还健在且头脑清醒的时候立下遗嘱，通过遗嘱指定在他们百年以后由你来继承该处房产，其他继承人无权继承。

当然，最彻底的做法，就是趁父母亲健在的时候，将房屋的权属变更到你的名下，这应该是最稳妥的。

亲兄弟，明算账。为避免不必要的纷争，还是白纸黑字写清楚为好。

以上，供参考。

律师视角看世界，案件背后析法理。欢迎关注@文金发律师，多学法，少吃亏。