安置房买卖发生纠纷的，当事人可以友好协商，达成一致的处理意见；可以依法申请仲裁委员会仲裁，由其裁决；也可以依法向人民法院起诉，由法院调解或判决。
【法律依据】
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

拆迁房能买卖吗 拆迁安置房买卖合同纠纷

由于城市的发展和规模的扩大,城市拆迁的速度不断的加快,所以拆迁安置房就有了市场。拆迁安置房和一般的商品房不同,他们大多不能一次性将手续办理完毕,手续办理也比较复杂。因此很多人都疑惑拆迁房能买卖吗? 拆迁房买卖能的维护双方的利益吗? 由于城市的发展和规模的扩大,城市拆迁的速度不断的加快,所以 拆迁安置房 就有了市场。 拆 迁安置房和一般的商品房不同,他们大多不能一次性将手续办理完毕,手续办理也比较复杂。因此很多人都疑惑拆迁房能买卖吗? 拆迁房买卖能的维护双方的利益吗?

一、 拆迁房能买卖吗

购买拆迁房应主要以下几点:

1、要明确房屋的 土地类型 及性质,是 集体土地 还是国有土地,如是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重购买;

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,是 城中村改造 ,由村集体组织建造的,对安置对象是有明确限制的;

3、房屋的权利人,是独有还是共同,如是家庭成员共有, 购房协议 的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,均应在协议上签字或有授权;

4、是相关费用的缴纳,这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及 土地出让金 的补缴,且该补缴数目较大。

二、 拆迁 安置房买卖 合同纠纷

(一)拆迁安置房买卖合同纠纷的原因

1、法规政策约束。拆迁安置房屋一般是因重大市政工程动迁而建造的 配套 商品房或配购的中低价商品房。此类安置房 产权 虽属于个人,但在取得权的一定期限内不能上市交易。

2、价格差异因素。购房者基于价格因素,倾向于低于同区域商品房价格的安置房。但此类房子从签订合同到房屋交付办理产权,间隔时间长,随着价格不断上涨。办理过户时,卖房者拒绝继续履行合同,要求。

3、法律意识淡薄。购房者往往不能认清安置房买卖的关键问题,如:安置房没有房产证、土地证不便于办理银行抵押贷款;因安置房的土地性质,在交易时需将房屋的土地性质变更;是否存在共有人等等。

(二)对拆迁安置房买卖合同纠纷的对策和建议

1、加大处理力度。严格按照法律的规定,遵循平等、维护社会稳定,加大处理拆迁安置 房屋买卖合同纠纷 的力度,切实维护双方当事人的合法权益。

2、强化市场引导。拆迁安置房屋买卖的兴起,是市场的需求。在不违反国家法律强制性规定的同时,政府制定政策引导,相关部门对办理拆迁 安置房房产证 、土地证进行严格审批。

3、给予交易指导。相关部门在符合关于安置房的法律规定的前提下,设立专门的交易窗口,制定专门的安置房买卖合同,向购房者释明相关的法律问题及法律风险,加强对 安置房交易 的指导。

  综上所诉,拆迁房可以进行买卖,够买此类房产需要我们做好心里准备,后期会有很多事情,处理但我们只要按照流程步骤都会解决的。拆迁房买卖合同纠纷等问题,政府会加大力度监督和宣传,我们购房者也多了解一些房产知识,其实这些问题都是可以解决的。