你在施工过程中导致???
如果是,你有一定的过错,那么你将承担赔偿责任。
如果不是,你就没有过错,那么你无需承担赔偿。
另外,要注意的是:过错也是分大小的。
如果你的维修或更换造成的水压很大,你在明知的情况下而没有采取措施,导致的将负大部分或全部责任。
相反,你在不明知水压大小,或者房主应当告诉你,但没有告诉,的情况下,你将承担小部分责任。
总之,你要根据事情的细节和专业知识,衡量你的这件事情。
甲乙双方因建筑承包合同,甲方质量问题,乙方工程款,法院如何判决?
在民事案件中,建设工程合同纠纷属于非常复杂的民事案件,这中间不但涉及了法律层面的问题,更涉及了建筑方面层层面面的问题。在具体的诉讼及庭审过程中,主要是看甲乙双方提交了什么证据,能证明关于你说的质量问题。如果甲方真的出现了质量问题,乙方工程款给付多少,以及如何给付,法院都是根据证据来判定。1000个案子,事实不同,所提交的证据不同,判决的结果都是不同的。所以说,这种问题笼统的问,不如去找有经验的律师事务所去咨询一下,律所梳理事实及证据材料后可以给出更确切一些的回答。
劳务分包合同纠纷案例
法律分析:刘某向四川省某公司出具《天津某项目外架搭设承诺函》,约定由刘某负责现场所有防护架、定型化防护栏的搭拆,现场的工人宿舍和办公室防砸的搭拆及维护工作等,暂定建筑面积161179.84平米,包干单价每平米16元,暂定合同价2578877元。四川省某公司与中建某局集团有限公司签订《劳务分包合同》,由四川省某公司作为劳务承包方,进行天津市内某项目的脚手架施工工程,暂定建筑面积为82159.42平方米,综合单价每平米17元,总总价1396710.14元,工程地点在天津市河西区。
四川省某公司自次支付给刘某人工费共计1418435元,经中建某局集团有限公司核算,刘某的实际施工面积大约为7万平米,按照每平米16元的计算标准,四川省某公司应付人工费共计112万元。刘某多次组织工人向四川省某公司索要人工费、干扰四川省某公司的日常工作,却不向法院提起诉讼要求四川省某公司支付人工费,四川省某公司遂提起诉讼,请求法院确认原被告之间不存在债权债务关系,原告并不拖欠被告人工费用。
法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”据此,被告不具备施工资质,应当认定原被告间劳务分包合同无效。(二)原告已按照中建某局集团有限公司核算的工程量,超额支付了人工费,原告不拖欠被告任何款项。
第二条“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”据此,被告向原告主张的工程款应以实际施工量为准。
房屋合同纠纷常见的案例有哪几个方面?
一、房屋 合同纠纷 常见的案例有哪几个方面? 1、出卖人故意隐瞒所出售的房屋已经出卖给第三人的事实,导致合同被解除的相关法律责任。买受人请求出卖人赔偿相应的损失,并且要求返还 定金 的应予支持。 2、开发商以欺诈方式交房但未造成 购房 者实际损失的,应当承担相应的 违约责任 。开发商采取欺诈的方式来交付房屋的,是侵犯了购房人的知情选择权,开发商应该依法承担 逾期交房 的相关违约责任。 3、 房屋买卖合同 约定了买受人先要付清所有的合同价款,出卖人才能履行交房义务的,买受人未按照约定履行义务的,出卖人未按合同约定的时间交付房屋不构成违约。买受人以 不安抗辩权 进行抗辩,应当符合不安抗辩权的行使条件和履行规范,否则,不安抗辩权不能成立。 二、哪些原因房产合同可以解除? 1、开发商资质不全。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与 买房 人签署的合同属于 无效合同 。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。 2、房屋权属有争议。开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议,也会导致 购房合同无效 ,购房者可以要求 退房 并赔偿损失。 3、所售房屋存在 抵押 问题。开发商在出售房屋之前就把所售 房屋抵押 ,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可认定购房合同无效,要求退房。 4、所售房屋为不能交易的房屋。司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 5、 延期交房 并超过合理期限。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还 订金 或支付房款利息。 6、擅自变更房屋设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。 7、房屋面积误差较大。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。 8、房屋质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 9、逾期不 办理房产证 。迟延办理 房屋所有权 登记的,根据 买卖合同 约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除 购房合同 并要求开发商承担违约责任。 对于房屋合同纠纷问题的处理过程中,双方应当习惯通过法律途径的解决方式,这样才能更加有效和快速解决问题,同时减少双方不必要的损失。房屋合同的签署应当在双方签署时就明确相关违约责任的事项,以免在一方违约时还有争执的,这是在激化矛盾。