相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
在日常生活中,常见的相邻权纠纷有宅基地使用、用水、排水、采光等。如因宅基地使用而产生的相邻权纠纷,因用水、排水产生的相邻权纠纷,因修建、施工产生的相邻权纠纷,因排污产生的相邻权纠纷,因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
相邻权受到侵害时建议采用以下三种方式解决:
第一,处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;
第二,如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土部门、林业部门、建设、城管部门)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;
第三,在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。
总之,建议您按照法律关于相邻权各项规定妥善、正确地处理相邻关系,定分止争,化解矛盾。
相邻权起诉胜算大吗?
证据充分,事实清楚,胜算当然就大。以相邻权被侵害提起诉讼后,法院经审理,会出现以下效果:
侵权事实成立的,法院会判决对方停止侵害、排除妨碍,造成损失的,还要赔偿损失。如对方拒不执行判决,可以申请法院强制执行。
法院认定侵权事实不成立的,会裁定驳回诉讼请求