一、租房时中介的责任和义务

法律分析：租房时中介的责任和义务：

1、房屋中介要为承租人提供合适的房源；

2、在给承租人进行服务的过程中，要保证不给承租人带来损失；

3、中介公司应该给顾客提供真实的信息；

4、在二手房屋中介在拿到中介费用之后，就应该给买卖房屋人员提供各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，如果私自增加金额，是要承担相应的刑事责任的。还要给对方提供各类的票据原件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租房发生纠纷怎么办呢，要走法律

关键看你们的租赁合同是如何约定的，按照合同条款办事，当然看你合同本身是否与法律冲突，一般来说合同约定优先于法律。

三、房屋租赁违约责任有哪些

房屋租赁违约责任主要包括出租人的违约责任和承租人的违约责任具体如下：

1、出租人的违约责任

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2、承租人的违约责任

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。

以上仅供参考，具体需要根据租赁合同细节进行判断。

四、房屋出租后责任问题

可以。合同虽与他人签订，但合同具体履行和受益都是他，作为合同的实际履行者，合租的人有义务履行租客的义务。即使没和他签书面合同，鉴于他是实际使用房屋的租客，他也应履行租客的义务。由于该租客使用不当导致出租房屋设备损坏，该租客应承担过错责任，赔偿房主的损失。（依据《合同法》第二百一十九条的规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。）

五、出租房屋相关法律

法律上是不可以的，只要是合同到期后，都可以再提价，但是合同期内，是不好提价的。

如果你合同上有写明按照某个物价调节房价都可以再提价，但现在一般的合同不会有的，

所以你最好的办法就是协商，

让你的房客适当接受提价。