一、四川省资阳市简阳市平泉镇律师事务所在哪里?电话多少?
您好,我是四川律师(也是成都律师),乡镇没有律师事务所,可能有基层法律服务所,县市区以上有律师事务所,您想咨询什么法律问题?可以与本律师联系。
简阳市平泉镇辖区内未发现有律师事务所。
你可以前往市区寻找律师事务所,一般简阳市人民法院或者检察院周围都有很多律师事务所。
---------------望采纳本次回答。
承德不管四川的事
二、盐城射阳律师
这场官司不论怎么打,你们都会赢,因为在法律上有明文规定:父母有赡养子女的责任,同时子女也有赡养父母的责任,如果父母不抚养子女,你可以以“抛弃子女或虐待子女”的罪名告她,法律绝对会对此事做出判决,就算她不抚养她孩子,她也要给抚养费。(年龄在18岁以下的孩子)
三、江苏、盐城有关企业职工参军方面的政策
你02年冬季入伍,服役5年,07年冬季退伍,服役期间单位缴纳了2年的社保,之后就没有缴纳。你与县民政局签订了自谋职业协议,并领取了自谋职业奖励金。现在又回到原先的企业上班,原单位应该要重新签订劳动合同,因为以前的劳动关系在办理了自谋职业后就终止了。以前所缴纳了的社保(服役期视为缴纳期限)是有效的。具体政策可向当地劳动部门咨询。
四、商品房出售过户流程及费用
第一步:签订认购书
商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:
(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。
(2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。
(3)房价。包括单价;总价。
(4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。
(5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括:
(1)项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。
(2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
(3)房款支付方式。
(4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
第二步:签订买卖契约
购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括:
(1)土地使用证号及使用年限
(2)商品房销售许可证号
(3)房产名称及购房人购买房产的类型
(4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期
(5)房价款。包括单价和总价
(6)付款方式
(7)双方违约条款
(8)保修条款
(9)买方接受物业管理公司管理条款
(10)预售登记
(11)房屋转让
(12)房屋过户
(13)纠纷、争议的解决方式
(14)附件一:房屋户型图
(15)附件二:装修设备标准
(16)附件三:共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。
第三步:预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
第四步:签订管理公约,办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。
第五步:办理产权过户,领房产证
最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续,即确权,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税