一、如何成立小区业委会？

第一户交付后两年以后，可以召开业主大会，成立业主委员会，和开发商没有关系

二、成立业委会迟迟不批复怎么办

去问，去催促。他们也许会烦，能快点办。呵呵！

被动的等是不行的，你要到有关部门去咨询，这事一般没有那么复杂的，应该在30天-45天左右批复并告知的。

这个只有等。

三、下一届业委会成立需上一届业委会同意，有这一规定吗？

民主选举，是不用上届同意的

没有这个规定，业委会是由业主选举产生的，跟上一届业委会是两码事，不需要他们同意的。

完全没有这个规定。

四、住宅小区必须成立业委会吗?

按照新的物业管理条例，建成的小区应当建立业主委员会，业委会是维护小区业主利益的组织。由全体业主选举产生

“一直没有业委会,也不用交物业费”,是的，你们那很好，可能你们住的地方也没有什么公共设施，也没有什么公共事务，也用不着物业公司；还有一种可能，你们住的是公房，房子的产权是房管站。

现在多数小区没有物业公司是不行的，不交物业费的人仅仅是一些素质低下财迷到家的人。现在的住宅小区有着很多公共设备，很多小区还有监控设备、小区广场、楼宇呼叫报警系统、电梯、停车场、停车位，如果没有一个管理公共事物的组织，势必形成小区一片混乱。

什么情况下必须成立业委会？当公共事务形成一盘散沙、没有人管事的时候，当小区一片脏乱像一个破烂市的时候，就需要成立一个组织来解决大家的生存生活环境问题了。