一、租房合约是否生效问题

《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。

  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

    第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

  当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

    第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

你的合同没有约定生效的时间和条件，故此，你们的合同是合法有效的。

如果你们约定了生效条件，而导致了合同无效，出租方的原因导致合同不能生效无法履行是有赔偿义务的。

二、法院有权调查犯罪嫌疑人的保险合同吗?

法院因案件需要，可以调查犯罪嫌疑人的保险合同的。

若因犯罪所得的赃款、赃物及其孳息均应予以追缴或没收，故购买保险的资金及其产生的收益应予以收缴或没收。

三、借条没写还款日期有效吗

虽然借条没写还款日期，但内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下出具借条的，借条具有法律效力。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定，以维护自身合法权益。

相关法律规定《中华人民共和国合同法》

第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。