一、现在有没有专门约束房屋租赁中介的法规？

首先房屋租赁中介行为是合法的。

不可能专门出一部法律规范民事合法行为的。各地根据情况差异，有相关管理条例。

在过程中出现各种违法行为，参考民法、合同法的比较多。

但老百姓守法的少。

一般租赁房屋需到房地局、房管所等机构备案。交纳一定的管理费用和税金。

大部分都是为了节省租赁费用，私下签定协议、合同。遇到侵权事件才想起法律。

该过程主要涉及民法、合同法范畴。按规矩。

租用房屋人和中介公司事前应签定协议，中介承诺提供服务的内容。租用者提供中介费用。租用成立后的提成费用。

租房合同按法律讲应该由代理中介和租用者签定。但很多都是由房主直接跟租户签定。所以中介签不签字，要根据服务提供的承诺来要求。

二、房屋中介承担的法律责任是什么

房屋中介承担的法律责任是赔偿责任。

合同法规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

三、房屋中介合同的法律效力是怎么规定的

中介提供的房地产买卖合同不是真正意义上的合同，只是具有一定约束力的预约合同，是不具备《合同法》上所说的合同的法律效力的。也就是说这些合同是无效的合同。但它不是完全的无效，它对合同中对于定金等的一些具有违约行为的约束约定是有效的。

四、请问房屋中介的法律问题

中介其实主要有两个主要责任，第一 担保房源安全 因为现在假产证骗子非常多 买房或租房客很容易付了钱买到的却是假证 有部分骗子利用真房东外出期间将其房屋出租或出卖 这样不紧出了冤枉钱可能还要承担法律责任 也有许多中介为假房东 假产证赔钱的

第二 广泛的信息源 由于许多买家对税务 置房流程不了解 这样会浪费时间与不必要的金钱 而有了中介对流程专业的了解与对市场的了解 可以更快的找到适合买家利益的房产

LZ所签的是一个雇佣协议 如果LZ没有买那套协议中的房产就不用承担违约的法律责任

五、房产中介的法律职责有哪些？

1、主要看现在房主的态度，如果他主动缴纳罚款解封的话那就继续执行合同就可以，如果拒不执行的话，属欺诈行为，需退还此房交易过程中产生的所有税、费（包括首付款在内）。

3、起诉房主的话，也是退还交易过程中的费用。

4中介失职，因为中介有核实产权是否具备买卖条件的责任，必须退还中介费。

只有具备上市及买卖条件，中介才可以挂牌出售。

5、如果房主态度不好，中介还可以的话，拉着中介起诉房主也可行。官司赢了的话由房主出中介费。