1、杭州房价已经崩盘了是谣言，杭州房价没有崩盘。从8月15日国家统计局发布的《2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看，杭州、合肥、成都的新房价格上涨较为明显，显示出政策在当地效力释放更为有力。新房价格同比涨幅排名第一的是杭州，为6.6%，已经连续4个月领涨全国，网上有关杭州房价已经崩盘谣言不攻儿破；

2、杭州学区房量价齐跌，成交均价最多跌去两成。杭州求智巷小区单价比去年跌了近3万，降幅超15%的多为“老破小”。文鼎苑均价比去年跌了近1万，“神盘”如今逐渐回归理性。胜利实验小学学区房逆势上涨，高端改善板块次新学区房价坚挺。

3、杭州房价涨跌不一，优质学区二手房价格上涨。今年杭州楼市像普通学区房这样的刚需房跌幅大，而豪宅价格一直比较坚挺。摇不到K11、IFC等红盘的客户，最终不少人无奈转向购买杭州二手房，这也导致带有优质学区的高端次新二手房价格得以逆市上扬。而一些本身居住功能不尽人意、全靠学区功能支撑的老小区，其价格不可避免被“挤水分”。