精选回答

1、开发商延期交房怎么处理首先看延期交房的原因，疫情期间开发商延期交房是有相关政策指引的，根据疫情响应时间的长短延期交房属于合理顺延，通常不会做违约处理，但如果是开发商单方面的原因延期交房是要按违约处理，根据合同条款支付违约金的；

2、针对多数业主的开发商延期交房怎么处理可以咨询楼盘所属房管局物业中心，关于开发商延期交房的违约处理问题，待竣工验收备案完成后，当地房管局一般会组织双方商谈，随着相关部门的介入，开发商延期交房违约赔偿问题相信能得到处理；

3、针对个别业主的开发商延期交房怎么处理，最好的办法是和开发商沟通赔偿，开发商延期交房通常都会有处理和赔偿预案。沟通不成的，直接向当地人民法院起诉，法院经审理后一般都会判决开发商根据合同条款赔偿业主违约金；

4、开发商延期交房怎么处理方案选择，开发商会给出一些替代方案，例如减免物业费代替违约金，业主不同意开发商就不给收房。这种情况的处理如果通过诉讼要求开发商支付违约金，但是开发商拒不支付，业主可以申请法院强制执行，如果开发商仍拒绝交房，业主可以有两个选择途径，第一是继续起诉要求开发商支付违约金，从判决完成到实际交房之间的违约金，另一个也可以单独起诉开发商要求交付房屋。