精选回答

1、租房备案对房东不利吗，租房备案对房东是没有什么影响的，租房备案是为了响应国家的政策，为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为，房东以及房客都需要实名认证，这样两者之间的利益都能够有一定的保障，让租房者更加的放心，租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。

2、租房备案对房东不利吗要交税吗，根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定房屋租赁税收优惠政策：
（1）、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
（2）、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
（3）、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
（4）、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税；
出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

3、租房备案对房东不利吗不备案的后果是什么，对于房东而言，如果不办理租赁备案，一旦和租客发生法律纠纷，无法证明自己和租客的关系的，那作为房东的只能认栽，很多人可能会说，有租房合同啊，但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案更有效，这种情况是发生的可能性的像租客从室内扔东西砸伤了路人然后跑路，最后房东只能认栽，租客损坏了家里的电器，然后不和房东打招呼就搬走的，这样的事情绝对不是少数，如果办理了租赁备案，一旦有这样的意外发生，找到责任人就容易多了。

4、租房备案对房东不利吗如何办理：
（1）、房屋租赁双方持双方有效身份证件、房屋租赁合同等材料，到房屋租赁管理办公室登记；
（2）、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
（3）、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
（4）、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
（5）、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内即可办完房屋租赁登记备案手续；
（以上信息来源网络，具体以当地管理部门为准）。