精选回答

1、小区物业最怕什么举报之乱收费，小区物业管理最怕被业主举报乱收费，若是业主举报或是投诉物业管理方面乱收费，那么市（区）物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕的业主举报之一就是乱收费；

2、小区物业最怕什么举报之断水断电，物业虽然有权向业主收取水电的费用，但是没有权利单方面进行断水断电。如物业断水断电则属于违法行为，这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可去县级以上房地产行政主管部门进行投诉。因为停水停电直接造成的财产损失，物业要给予业主相应的赔偿，故物业最怕的举报问题之一还有断水断电；

3、小区物业最怕什么举报之服务质量差，若业主对于物业管理公司质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。如物业管理公司的管理和服务确有不妥之处的话，业主委员会有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以更换物业管理公司。所以举报物业服务质量差也是小区物业最怕的举报之一，对物业的整体来说影响很大；

4、小区物业最怕什么举报之媒体举报，物业和业主之间，难以避免地会产生分歧和摩擦，可能会因为某些问题进而产生矛盾。遇到矛盾时，若有的业主找媒体进行报道，将小的时期通过媒体渠道引发大众关注，物业因此遭受舆论压力，进而不得不出面处理问题。虽然这种方式对于业主来说比较有利，但物业还是比较害怕这种媒体曝光的方式，影响其口碑和经营发展。