精选回答

1、房贷办不下来首付能退回吗，房贷办不下来首付能退回的。如果付过首付后，贷款因为个人信誉等问题没有办理成功，可以向开发商申请退首付款，一般房贷办不下来有有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况，前两种可以直接退首付，个人原因导致的贷款不成功也可以退首付，但是需要支付给开发商一定违约金；

2、房贷办不下来首付能退回吗要违约金吗，如果是个人原因房贷办不下来需要违约金，具体需要多少违约金没有最高限额的规定。如果是银行没有接受贷款申请，违约金由购房者自己承担，如果是银行没有按时放款，可以按照借款合同向银行主张违约责任，如果约定违约金高于损失的30%，可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少；

3、房贷办不下来首付能退回吗怎么办，如果房贷办不下来可以再申请，如果是信用问题没有办不来的话最好找一些小贷公司申请，会比银行容易些，如果是在同一家银行贷款被拒的话需要等待一段时间，如果是因为贷款时资料准备不全导致的贷款失败则可以将资料准备齐全后进行二次申请，具体情况要结合当下房贷市场及政策决定；

4、房贷办不下来首付能退回吗能改名字吗，可以改名字。房贷办理的时候有主贷人及次贷人之分。如果主贷人因为征信问题、个人收入问题等没有通过贷款申请，则可以更换次贷人信息，比如夫妻贷款买房，男方的贷款资料没有审核过，则可以换女方资料进行二次申请，这样女方做为主贷人，即使男方不满足贷款条件也不会影响。