精选回答

1、房产税来了房价会跌吗说法一，房价可以会跌。中山大学岭南学院经济系教授林江表示，房产税来了理论上会对房价造成压抑可能会往低处走。因为房产税的本质对于房产持有人来说是一个税收负担，按照《决定》内容，除了农村宅基地外，无论是否自主都需要纳入征税范围。但是房产税来了对于房地产市场的具体影响还有待观察，以上海和重庆试点情况来看都没有达到预期效果；

2、房产税来了房价会跌吗说法二，不会跌。以重庆及上海试点情况来看，房产税来了对房价影响不大，短期看2011年到2012年上海和重庆商品房的涨幅放慢，2012年上海市还出现了负增长，房价下跌主要是政府宏观政策调控的结果，并不是主要受到房产税试点的影响，而且这期间部门重点城市的住宅价格指数步调一致，所以长期看房价并未受影响，两城市均价符合增长率为9.9%和6.4%；

3、房产税来了房价会跌吗说法三，二手房价格有可能会跌。北京法学会不动产法研究会理事王玉臣认为房产税来了短期内对二手房价有可能会有一些影响，但是长期来看房地产终将趋于健康平稳。房产税来了，在一些一线城市有不少多套业主开始集中挂牌出售，从官方数据可以看出，不少城市一手房价出现了一定程度的下降，但是长远来看不会一直降下去，最终还是趋于理性消费；

4、房产税来了房价会跌吗说法四，过于虚高的房价必然会下跌。楼市调控主要是为了压制房价过快上涨，所以房地产税也是作为调控的一种，所以类似于一些顶配学区房过于虚高的房价必然会下跌。从长远来看，房产税的出台肯定是有效的，虽然不同城市可能会出台不同的试点政策，但是必须有利于房地产市场积极向上的正面发展，对于炒房者来说后期有可能会比较难过。