精选回答

1、房地产税试点城市猜测一，2021年房地产税试点城市有可能会优先从一二线城市中选取，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为房地产税改革试点最有可能在一二城市优先开展，尤其是2021年上半年市场热度比较高，房价涨幅也比较大的两类城市，比如长三角、大湾区以及中西部核心二线城市，一二线城市已进入存量市场，为开征房地产税提供了很好的试点环境；

2、房地产税试点城市猜测二，深圳、海南、浙江等。财政部财政科学研究所原所长贾康也表达过，房地产税试点城市先从那些房价上涨过快、楼市过热的城市或者地区率先开始，不大建议三四线城市第一批试点房地产税。中信证券的研报也预测过房地产税试点城市，绝对房价水平越高的城市做为先行试点的可能性就越大，广阔的三四线城市目前不适合探讨出台房地产税等话题；

3、房地产税试点城市猜测三，北京、深圳、上海、厦门、广州、杭州、三亚、南京、天津和珠海是截至今年9月，目前二手房均价排名前十的城市。房地产税试点城市会不会从这些城市中产出暂时也只是一个猜测。值得注意的是在2021年5月份，财政部等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见；

4、房地产税试点城市猜测四，不要求所有的试点地区采取完全一致的方案，位于创新前沿的示范区可以先行加入试点，给其他地方和全局配套改革提供一个好的案例经验，将来扩大范围试点地区都会有一个弹性空间，有立法轨道上也不会出现全国一刀切的情况，会允许地方根据不同的情况，有先有后或有差别地制定具体实施细则。最后房地产税试点城市有哪些还要关注官方最新消息。