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1、房屋过户费用最新政策2021规定一，如果是通过继承而取得的房产过户的费用最低，仅需要缴纳公证费、印花税、工本费、登记费等一些费用，具体的费用收取比例可能存在地区差异不是完全一致的，但是这种过户方式只有在原户主去世后才可以生效，如果是通过赠与而取得房产的过户费用包括3%的契税、1%的公证费、0.05%的印花税以及20%的个人所得税，通过买卖而取得的房产过户费用主要包括营业税、个人所得税和契税，如果房产满五年则免征营业税和个人所得税，如果房产未满五年则要交营业税和个税以及契税和产权转让登记费；

2、房屋过户费用最新政策2021规定二，从2021年起，每一套大产权房子都拥有土地使用权、房屋产权、居住权三种物权属性，所谓的大产权房子也就是购房者同时拥有房屋所有凭证和土地使用权证，可以合法的进行二手房交易，买的房建在了合法的建筑用地上，在上述三种物权属性中，居住权是新增的第三种属性，是独立于土地使用权和房屋产权之外的，带有居住权的房子在原则上是无偿设立的并且不能出租的，同时居住权也不可以转让、继承；

3、房屋过户费用最新政策2021规定三，若想要房屋过户，那么房屋过户必要条件是住房的贷款必须全部还清，同时当事人必须要在持有住房的时间之内，携带房产证、出让性质土地证、身份证、契税证、户口本等相关的材料到相关房管部门签订合同，提出办理过户申请，如果是处在抵押中的房产，不用解押可以直接过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意，但银行依然具有该房产的抵押权，过户后不及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置该房屋；

4、房屋过户费用最新政策2021规定四、房屋过户个人所得税免征条件：满五唯一（房子是满五年以上持有的并且是唯一自住房）、法定继承（法定继承人在户主过世后继承房产）、无偿赠送（房子无偿赠送给户主的直系亲属或者是对于有赡养义务的赡养人）等情况，并且个人所得税征收点是合同价的1%或者是买卖差价的20%，同时增加了两种免征契税情形，包括在婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属和法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税；

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