精选回答

1、2022北京首套房首付比例是多少，根据具体情况而定，公积金最低首付款比例明细表如下：
（1）、首套住房政策性住房，经济适用房首付比例大于20%；
（2）、首套住房政策性住房，除经济适用房以外的其他政策性住房首付比例大于30%；
（3）、首套住房非政策性住房，普通首付比例大于35%；
（4）、首套住房非政策性住房，非普通首付比例大于40%。

2、北京首套房首付比例之北京共有产权房首付，北京共有产权房首付比例如下：
（1）、申请购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)；
（2）、申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)；
（3）、如果您想选择组合贷，首套最低依然为30%首付，二套最低为60%。

3、北京首套房首付比例之公积金贷款额度：
（一）、贷款额度与公积金缴存年限挂钩：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
（二）、两种情况下贷款额度可上浮
（1）、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元;
（2）、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元;
（3）、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。

4、北京首套房首付比例相关消息，据报道多地房贷首付比例最低降至20%，重庆和江西赣州的不少银行也经将首套房贷首付比例降至20%。从多地银行及中介处获悉，北京、上海、广州、深圳、青岛、成都、杭州等地房贷首付比例未有变化，大部分城市首套房贷首付比例仍为3成。有专家表示，国家对于差别化住房信贷政策早已明确规定，只要底线不被突破，不放水，住房市场基本面不会有大的改观。