精选回答

1、容积率2.3属于正常范围，当然并不能简单的凭容积率的大小来判断居住环境的好坏，要从整体楼盘的建筑组成来进行比对。容积率越小，说明项目内的建筑面积比较少，绿化比较多，居住环境比较舒适。一般别墅的容积率是最低的，所以别墅比较贵。不同的类型的小区容积率都是不同的；

2、容积率2.3是一个不错的数字，容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率，具体计算概念是容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）／占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积13万平方米，住宅容积率为1.3。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

3、容积率2.2比3.0的楼房好，相同层数的住宅，容积率越高的小区对于居住者来说，舒适度也就越低，反之舒适度越高，因此，容积率2.2比3.0更好。容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系，建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。