1、工抵房就是工程抵押房。工程抵押房通俗来说就是开发商向银行贷款的期限到期，或者是欠承建商的钱到期需要结清，但是目前开发商没有资金，所以就拿出部分或者全部未出售房子的产权或使用权给银行或者承建商用于抵帐获得资金，用于建房或者还债。

2、一般工抵房最显著的优势就是相对比较便宜，因为工抵房是开发商拿来作为抵押的房子，所以急于出售折现，所以就会打折销售，但是工抵房要求的首付也会高一些，甚至还有的要求全款支付，所以工抵房虽然价格比较划算，但是对于资金的要求也比较高。

3、工抵房只要手续方面齐全，产权是完整的，而且在购房合同里面把各项条款写清楚，并且能够办理解押手续是可以购买的。不过购买工抵房风险很大，一些“工抵房”因为已经被抵押，到手后也有可能会遇到产权纠纷，比如“一房多卖”。总之，“工抵房”有风险，入手需谨慎。