1、房改房就是俗称的“单位房”。学名叫做已购公房，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，简单来说房改房的购买主体是政府以及国有单位的员工及其配偶。一般，房改房在自主满5年以后可以自由转让。

2、房改房是可以过户的。但下列房改房不能交易：
（1）、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的。
（2）、在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的。
（3）、产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的。
（4）、违反产权人与原产权单位购房约定的。
（5）、国家、省、市规定不能上市的。主要是部分央产房、军产房和教育机构院内的房产。

3、房改房拆迁和商品房基本是一样的。所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房，这种房屋是住户享受了国家房改上的优惠政策后，自己出资购买的房屋。只要是走正规流程购买的房改房就属于商品房的概念了，所以房改房拆迁和商品房可以享受同等的待遇。