民法典中业主共同决定事项，下列哪些是应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意?

A、制定和修改业主大会议事规则

B、制定和修改管理规约

C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

参考答案：

ABCD